房屋出租: 租客敗訴退租要求房東全額退押金

2024-12-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)BC省的一名租客與房東因損壞押金發生法律糾紛，租戶起訴房東要求全額退還押金，最終敗訴。

近日，在一個提交至 BC 民事解決法庭的案件中，租戶索要 650 加元的未退還損壞押金，並聲稱不退還押金是沒有道理的。

房東在辯護中告訴法庭，租客對她的房屋造成了嚴重損壞，損壞金額已超過了押金金額。

雖然租賃文件沒有提交證據，但毫無疑問的是，租戶在租約開始時提供了總計 650 元的寵物和損壞押金。為了確認案件中涉及的一些細節，法庭表示，“損壞押金通常只涵蓋正常磨損以外的損壞。”

在本案中，租客女士養了 2 只狗，租期期間它們一直和她在一起。另一位室友也養了一只狗，房東也養了一只。

根據網上發布的仲裁庭裁決，租客承認，她曾弄壞過臥室門，並試圖修理。隨後，他們離開了，並於 2024 年 3 月 7 日聲稱房東拒絕退還押金。

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房東向租客提出了幾項損害索賠，其中包括：

租客的狗多次在另一位租戶的走廊地毯上撒尿
租客的狗在房東的羊毛地毯上撒尿
租客的狗抓傷了床墊彈簧，造成永久性損壞
租客的狗多次抓撓前門，造成損壞
租客的狗抓傷了房東臥室門的一部分，之後將門刷了漆，留下了“斑駁的外觀”
租客錯誤地安裝了更換的臥室門、裝飾和門把手

租戶否認了大部分這些指控，但承認她沒有很好地將上面門把手一側的裝飾條與主裝飾條匹配，並表示願意支付費用修復該部分。她估價為150元。她還聲稱前門已經受損，並且其他狗曾刮傷過。

由於另一位租客證人陳述，仲裁庭相信了房東的說法，並在大部分索賠中都認同房東的說法，但前門上的抓痕除外，仲裁庭同意這些抓痕可能是任何一只狗造成的。

在扣除部分損失的費用後，仲裁庭命令房東僅需要向租客賠償 48.75 元的損失費，另外租客需付仲裁庭費用，最後總額為 113.11 元。

REF: https://dailyhive.com/vancouver/bc-tenant-landlord-fight-...